香港开码现场直播
商业物业的价格与住宅物业相似 但回报通常较高
发表时间:2019-06-17

  商业物业仍然是住宅物业投资的可行替代方案,一些商业物业以与许多住宅物业相当的价格出售,尽管商业单位通常提供比住宅物业更好的租金回报。

  Bayleys Real Estate报告的最新商业销售结果包括位于惠灵顿中央商务区14 Chews Lane的零售店,售价为715,000美元,奥克兰北岸奥尔巴尼的办公室单位售价为734,500美元。

  Chews Lane物业(右上图)是一个50平方米的角落单位,每年以48,823美元(加上商品及服务税)的价格租给食品店经营者,年租金增加3%,另外还有个人担保。

  商业物业优于住宅物业,因为物业和保险等支出一般由租户支付,而住宅物业则通常由房东负责。

  这意味着Chews Lane物业的租金为其新业主提供了6.82%的净租金收益率。

  此次出售由Bayleys代理商James Higgie处理,他表示新手商业地产投资者对该房产有很大兴趣,其中一些人已经拥有住宅房地产投资组合,但他们正在寻求多元化投资商业。

  他们被该物业的实惠价格,良好的地理位置,它拥有100%国家统计局的地震评级所吸引,并且是一个单一租户的简单财产。

  住宅投资物业的经济实惠的商业替代品也可以在奥克兰找到,Bayleys最近在北岸的Albany商业区出售了一个155平方米的办公室单元(右下图)。

  该物业有五个现场停车场​​,每年租金为45,000美元(加上商品及服务税)加上支出,这将为新业主提供净租金收益率6.13%。

  然而,与她的同事Caroline McNaught一起营销该物业的Bayleys代理商Tonia Robertson表示,美女六合租户的租约在营销活动期间到期,尽管租户准备以更高的租金续租三年。

  但这意味着该物业对自住业主和投资者都很感兴趣,虽然有经验和新手投资者的混合物对该物业感兴趣,但最终它被一对夫妇作为自己的业务所占。



友情链接:
Copyright 2018-2021 香港开码现场直播 版权所有,未经授权,禁止转载。

正版挂牌| 九龙图库助手| 香港最快开奖现场直播| www.48765.com| www.90353.com| 168开奖现场网址公开| 六合今期码| 香港马会生肖表| 六合玄机解说| 4311111.com| 今日香港正挂挂牌彩图| 香港六合彩免费资料|